Einfamilienhaus

Weit weg vom Trubel der Innenstadt liegt diese Erholungsoase im ländlich-idyllischen Archsum auf Sylt. Weitläufige Wiesen und Koppeln, moderne und historische Reetdachhäuser und Reitwege umsäumen das Grundstück, auf dem die folgende Immobilie zum Kauf angeboten wird:

In der westlichen Einheit (als Ferienwohnung zugelassen) gelangen sie über die Diele in ein lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Über das Wohnzimmer gelangen sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem großen eigenen Gartenanteil zum Wohlfühlen. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Gäste-WC machen das Erdgeschoss der Einheit komplett. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer. Das eine Schlafzimmer besitzt ein Bad en suite sowie einen seperaten Ankleideraum, von dem man über eine Treppe in den Spitzboden gelangt. Ein weiteres Duschbad ist vom Flur aus erreichbar.
Die östliche Einheit (Dauerwohnung) ist mit der westlichen Einheit (Ferienwohnung) vergleichbar. Der haupsächliche Unterschied besteht in der Ausrichtung der Terrasse, der Anzahl der Räume sowie der Nutzungsmöglichkeit. Die westliche Einheit bietet einen Raum mehr und die östliche Einheit richtet sich nach Süden aus. Auf dem Grundstück befindet sich zu jedem Hausteil ein weiterer Freisitz, somit kann man die Sonne zur jeder Zeit genießen. Ein Außenstellplatz zu jeder Einheit komplettiert dieses Angebot

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision, vom Käufer zu zahlen, nach sich zieht. Bei gewerblicher Vermietungen beträgt diese 3,6 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 5,95% inkl. 19 % MwSt., berechnet auf den Bruttogesamtkaufpreis. Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.